1)Определите темп инфляции и тип инфляции 1994 года, если индекс цен
1995 года составил 2,3, а индекс цен 1994 года – 1,2.
2)Вы не сумели выгодно вложить капитал в течение 4 месяцев. А инфляция
была следующей: 1 – 13%, 2 – 21%, 3 – 30%, 4 – 54%. Определите ваш
проигрыш из-за обесценивания денег, если вы располагали 50 тыс.руб.
по возможности пользоваться общественным транспортом, а не услугами такси;
брать на работу или учебу еду из дома, а не покупать готовую или обедать в кафе;
•снизить расходы на одежду, найти магазин подешевле, ведь вполне можно обойтись без дорогостоящих брендов какое-то время;ходить за продуктами 1 раз в выбранный период с четким списком покупок. Ну и совет, не претендующий на новизну и оригинальность – не ходить в супермаркеты голодным, иначе велика вероятность ненужных покупок;
всегда откладывать 10-15% от каждого дохода. Это вполне реально. Чтобы не было искушения тратить накопленное, можно хранить средства на депозите в банке;
• по возможности сократить расходы на мобильную связь и интернет;
прежде, чем что-то купить, хорошо подумать, действительно ли это нужная вещь или минутная блажь;
сократить расходы на развлечения, но не перебарщивать, ведь цель сэкономить и накопить, а не загнать себя в депрессию
Объяснение:
Рыночная стоимость земельного участка определяется по формуле:
Сз = ЧОД – (Су*Ку) / Кз
где СЗ – стоимость земли
ЧОД – чистый операционный доход от единого объекта недвижимости;
Су – рыночная стоимость здания (улучшений);
Ку – коэффициент капитализации доходов от здания (улучшений);
Кз – коэффициент капитализации доходов от земли.
Сз = 2060000 – (4870300*0,14) /0,11 = (2060000 – 681842) /0,11 = 12 528 709 руб.
ИЛИ
ЧОДул = 4870300*0,14 = 681842 руб.
Чистый операционный доход, приходящийся на земельный участок: ЧОДзем = ЧОДоб – ЧОДул = 2060000 – 681842 = 1378158 руб.
где ЧОДоб - чистый операционный доход от единого объекта недвижимости
ЧОДул - чистый операционный доход, приходящийся на улучшения.
Стоимость земельного участка рассчитывается путем капитализации остаточного чистого операционного дохода, приходящегося на земельный участок по формуле:
Vзем = ЧОДзем/Rзем = 1378158/0,11 = 12 528 709 руб.