Юристы Общество с ограниченной ответственностью «Хитропромысел» и Индивидуальный предприниматель Петров С.Г. договорились об осуществлении совместной деятельности по строительству апартаментов класса «люкс» на земельном участке, принадлежащем обществу.
В качестве вклада в совместную деятельность ООО «Хитропромысел» внесло свой профессиональный опыт, а также деловую репутацию и деловые связи, а Петров внес денежные средства в размере триста миллионов рублей. По договоренности между сторонами, ООО «Хитропромысел» осуществляло функции застройщика, а по окончании строительства площадь апартаментов должна была делиться поровну.
Здание было возведено в установленном порядке, получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Когда возник во о регистрации права общей долевой собственности на возведенный объект недвижимости, Петров к своему удивлению обнаружил, что единоличным собственником всего здания является некое Акционерное общество «Хитродевелопмент». Как объяснили Петрову в Росреестре, ООО «Хитропромысел» зарегистрировало право собственности и в тот же день продало имущество АО «Хитродевелопмент», которое, в свою очередь, получило кредит под залог здания. Таким образом, в настоящее время здание обременено ипотекой.
Возмущенный Петров обратился в суд с требованиями о признании недействительным договора купли-продажи апартаментов, о признании права общей долевой собственности, а также признании отсутствующим залога недвижимого имущества.
Во Дайте правовую оценку действиям ООО «Хитропромысел».
2. Определите нормы, подлежащие применению к спорным правоотношениям.
3. Продумайте возможные возражения ООО «Хитропромысел» и АО «Хитродевелопмент».
4. Разрешите спор по существу.
Негативна роль ринкового механізму. Конкурентний ринок не гарантує вирішення
всіх соціально-економічних проблем, найважливішими з яких є безробіття
й інфляція. Ринок не забезпечує право на працю тим, хто може і хоче працювати;
не гарантує право на стандартне добробут, без чого немає
демократичного суспільства.
Розподіл доходів в ринковій економіці тільки одне - за результатами
конкуренції, звідси високі і низькі доходи, постійні банкрутства. Крім того ,
це розподіл мине зайнятих у фундаментальній науці, в державному
управлінні, не поширюється на дітей, старих, інвалідів. Тому найважливішим
проблемою ринкової системи є нерівність доходів, нездатність її
враховувати колективні потреби.
Регулюючий механізм конкуренції з часом слабшає, породжуючи
монополію. А неминучим супутником циклічної форми руху є
виробничі та соціальні втрати, що знижують ефективність економіки.
1. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.