Зайцев и родионов заключили договор коммерческого найма, в соответствии с которым зайцев предоставлял одну из принадлежащих ему на праве собственности квартир родионову для проживания на срок 5 лет. через 4 года после заключения договора зайцев попросил родионова провести текущий косметический ремонт в квартире. родионов отказался, заявив, что он и так ежемесячно вносит коммунальные платежи, а так же выплачивает зайцеву 10000 рублей. кроме того родионов сослался на то. что никакого условия о ремонте в договоре нет. кто прав в данной ситуации? надо указать номер статьи и т.д.
В соответствии с п.1 ст. 681 ГК РФ текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.