По вине арендатора возник пожар, который уничтожил складское помещение арендодателя. Арендодатель обратился в суд с иском о возмещении следующих убытков: суммы на строительство нового, более современного и лучше оснащённого склада; арендной платы за время, в течение которого будет вестись строительство; суммы страхового возмещения, которую получил бы арендодатель, если имущество было застраховано.