Хитростью олег выманил князей Дира и Аскольда, которые правили в то время в Киеве, и убил их. Сам Олег остался править в Киеве, назвав его "матерью городов русских".Значимую роль играет удобное торговое положение Киева (торговый путь "из варяг в греки").
Вроде так