1.) доход может отличаться и зависеть от уровня образования, стажа, личных качеств, занимаемой должности, сложности труда и т.д. а поэтому и возможности у всех разные
2.)нет, е нужно сопоставлять с затратами, т.е нужен показатель рентабельность 3.)чтобы купить станок нужно взять кредит или использовать прибыль , денежный капитал переходит в материальную форму 4.*) станок не использовали, но затраты несут (например, амортизация)
5.*)??? 6.*)изобретение используют в производстве 7.)непосредственно из денег ничего не произвести, на них нужно купить материальный фактор 8.)нет 9.)собрать грибы в лесу и продать их 10.)да, нужен инициатор. новатор, готовый рискнуть 11.*) да-нет, т.к его стоимость определяется в процентах от цены (норма амортизации), но не для всех видов, например такой стоимости нет у оборотных средств, так как они полностью расходуются в одном цикле, их стоимость переходит на стоимость готовой продукции.
12.)да, по определению это деятельность направленная на систематическое получение прибыли
Решение: Рыночная стоимость земельного участка определяется по формуле: Сз = ЧОД – (Су*Ку) / Кз где СЗ – стоимость земли ЧОД – чистый операционный доход от единого объекта недвижимости; Су – рыночная стоимость здания (улучшений); Ку – коэффициент капитализации доходов от здания (улучшений); Кз – коэффициент капитализации доходов от земли.
Сз = 2060000 – (4870300*0,14) /0,11 = (2060000 – 681842) /0,11 = 12 528 709 руб. ИЛИ ЧОДул = 4870300*0,14 = 681842 руб. Чистый операционный доход, приходящийся на земельный участок: ЧОДзем = ЧОДоб – ЧОДул = 2060000 – 681842 = 1378158 руб. где ЧОДоб - чистый операционный доход от единого объекта недвижимости ЧОДул - чистый операционный доход, приходящийся на улучшения.
Стоимость земельного участка рассчитывается путем капитализации остаточного чистого операционного дохода, приходящегося на земельный участок по формуле: Vзем = ЧОДзем/Rзем = 1378158/0,11 = 12 528 709 руб.
2.)нет, е нужно сопоставлять с затратами, т.е нужен показатель рентабельность
3.)чтобы купить станок нужно взять кредит или использовать прибыль , денежный капитал переходит в материальную форму
4.*) станок не использовали, но затраты несут (например, амортизация)
5.*)???
6.*)изобретение используют в производстве
7.)непосредственно из денег ничего не произвести, на них нужно купить материальный фактор
8.)нет
9.)собрать грибы в лесу и продать их
10.)да, нужен инициатор. новатор, готовый рискнуть
11.*) да-нет, т.к его стоимость определяется в процентах от цены (норма амортизации), но не для всех видов, например такой стоимости нет у оборотных средств, так как они полностью расходуются в одном цикле, их стоимость переходит на стоимость готовой продукции.
12.)да, по определению это деятельность направленная на систематическое получение прибыли
Рыночная стоимость земельного участка определяется по формуле:
Сз = ЧОД – (Су*Ку) / Кз
где СЗ – стоимость земли
ЧОД – чистый операционный доход от единого объекта недвижимости;
Су – рыночная стоимость здания (улучшений);
Ку – коэффициент капитализации доходов от здания (улучшений);
Кз – коэффициент капитализации доходов от земли.
Сз = 2060000 – (4870300*0,14) /0,11 = (2060000 – 681842) /0,11 = 12 528 709 руб.
ИЛИ
ЧОДул = 4870300*0,14 = 681842 руб.
Чистый операционный доход, приходящийся на земельный участок: ЧОДзем = ЧОДоб – ЧОДул = 2060000 – 681842 = 1378158 руб.
где ЧОДоб - чистый операционный доход от единого объекта недвижимости
ЧОДул - чистый операционный доход, приходящийся на улучшения.
Стоимость земельного участка рассчитывается путем капитализации остаточного чистого операционного дохода, приходящегося на земельный участок по формуле:
Vзем = ЧОДзем/Rзем = 1378158/0,11 = 12 528 709 руб.