Решение: Рыночная стоимость земельного участка определяется по формуле: Сз = ЧОД – (Су*Ку) / Кз где СЗ – стоимость земли ЧОД – чистый операционный доход от единого объекта недвижимости; Су – рыночная стоимость здания (улучшений); Ку – коэффициент капитализации доходов от здания (улучшений); Кз – коэффициент капитализации доходов от земли.
Сз = 2060000 – (4870300*0,14) /0,11 = (2060000 – 681842) /0,11 = 12 528 709 руб. ИЛИ ЧОДул = 4870300*0,14 = 681842 руб. Чистый операционный доход, приходящийся на земельный участок: ЧОДзем = ЧОДоб – ЧОДул = 2060000 – 681842 = 1378158 руб. где ЧОДоб - чистый операционный доход от единого объекта недвижимости ЧОДул - чистый операционный доход, приходящийся на улучшения.
Стоимость земельного участка рассчитывается путем капитализации остаточного чистого операционного дохода, приходящегося на земельный участок по формуле: Vзем = ЧОДзем/Rзем = 1378158/0,11 = 12 528 709 руб.
Такая ситуация с зарплатами складывается не всегда и не везде.
Иногда в некоторых семьях можно увидеть и то, как женщина зарабатывает больше, чем мужчина.
Ну в этом нет ничего страшного, в том что женщина зарабатывает меньше чем мужчины, в принципе так и должно быть во всех семьях. Это связано с тем, что мужчины имеют более сложную и более оплачиваемую работу.
А женщина то на такую работу не пойдет, где к примеру надо таскать ящики с продукцией или ещё чего.
Но в нашем мире можно зарабатывать и не таская ящиков и мешков. Некоторые женщины организовывают свой бизнес и если повезёт, то копейка начинает падать в их карман день за днём.
И тут уж ничего не поделаешь, если мужчина вдруг будет зарабатывать меньше чем женщина.
Рыночная стоимость земельного участка определяется по формуле:
Сз = ЧОД – (Су*Ку) / Кз
где СЗ – стоимость земли
ЧОД – чистый операционный доход от единого объекта недвижимости;
Су – рыночная стоимость здания (улучшений);
Ку – коэффициент капитализации доходов от здания (улучшений);
Кз – коэффициент капитализации доходов от земли.
Сз = 2060000 – (4870300*0,14) /0,11 = (2060000 – 681842) /0,11 = 12 528 709 руб.
ИЛИ
ЧОДул = 4870300*0,14 = 681842 руб.
Чистый операционный доход, приходящийся на земельный участок: ЧОДзем = ЧОДоб – ЧОДул = 2060000 – 681842 = 1378158 руб.
где ЧОДоб - чистый операционный доход от единого объекта недвижимости
ЧОДул - чистый операционный доход, приходящийся на улучшения.
Стоимость земельного участка рассчитывается путем капитализации остаточного чистого операционного дохода, приходящегося на земельный участок по формуле:
Vзем = ЧОДзем/Rзем = 1378158/0,11 = 12 528 709 руб.
Такая ситуация с зарплатами складывается не всегда и не везде.
Иногда в некоторых семьях можно увидеть и то, как женщина зарабатывает больше, чем мужчина.
Ну в этом нет ничего страшного, в том что женщина зарабатывает меньше чем мужчины, в принципе так и должно быть во всех семьях. Это связано с тем, что мужчины имеют более сложную и более оплачиваемую работу.
А женщина то на такую работу не пойдет, где к примеру надо таскать ящики с продукцией или ещё чего.
Но в нашем мире можно зарабатывать и не таская ящиков и мешков. Некоторые женщины организовывают свой бизнес и если повезёт, то копейка начинает падать в их карман день за днём.
И тут уж ничего не поделаешь, если мужчина вдруг будет зарабатывать меньше чем женщина.
Объяснение: