очень надо. ФДОиК
1. Был оформлен ипотечный кредит размером 1100 тыс.руб. сроком на 15 лет. Процентная сумма (переплата) за 15 лет составила 1500 тыс.руб. Определите годовую процентную ставку (с точностью до сотых долей процентов)
2 .Был выдан потребительский кредит размером 120 тыс.руб. сроком на 9 месяцев. Через 9 месяцев заёмщик вместе с процентной суммой вернул взятый кредит в сумме 140 тыс.руб. Под какую годовую процентную ставку был оформлен кредит? Определите с точностью до сотых долей процентов.
3) Заёмщик оформил кредит на 1,5 года. Сумма выдаваемого кредита – 350 тыс.руб. Через 1,5 года ему нужно вернуть кредит одной суммой вместе с начисленными процентами в размере 410 тыс. руб. Определите годовую процентную ставку (с точностью до сотых долей процентов).
4) Сумма возврата кредита вместе с процентами составляет 750 тыс.руб., из них сумма начисленных процентов за 5 лет составила 250 тыс.руб. Определите годовую процентную ставку (с точностью до сотых долей процентов).
Метод распределения основан на определении соотношения между стоимостью земли и стоимостью возведенных на ней строений. Цена продажи объекта недвижимости разделяется на две части – стоимость зданий и стоимость земельного участка.
Доля земли в стоимости объекта = Стоимость земли/Стоимость объекта
Доля земли в стоимости объекта:
150/192 = 0,78
162/235 = 0,69
156/230 = 0,68
Соответственно, из данного соотношения можно вывести следующую формулу расчета стоимости земельного участка. VL = L * Vreal estate где L – доля земельного участка в стоимости всего объекта недвижимости;
Vreal estate – стоимость всего объекта недвижимости.
VL = (0,78+0,69+0,68)/3*254 = 182
Метод выделения определяет рыночную стоимость земельного участка как разницу между рыночной стоимостью всего объекта недвижимости. Стоимость земельного участка в общем виде определяется по формуле: Сз = С - Су
где Сз, – стоимость земельного участка,
С – стоимость объекта,
Су – стоимость улучшений.
Сз = (192+235+230)/3 – (150+162+156)/3 = 219-156 = 37.