1 )Постройте график, определить цену равновесия и дать ей характеристику, если:
Ц. С. П.
90 100 900
70 200 800
50 300 700
30 500 500
10 900 100
2) Определите коэффициент эластичности спроса по цене, если цена с 30 ед. увеличилась до 35 ед., а спрос уменьшился со 150 ед. до 120 ед.
3)
В 2008–2011 годах на заводе «Маяк» проводилась реструктуризация производства. За первый год выпуск продукции на заводе снизился на одну треть, а в последующие три года вырос на 50%. Как изменилась производительность труда на заводе за четыре года, если за этот период количество работников сократилось на 20%?
примем выпуск продукции в 2008 году за 90 единиц, тогда производительность труда была (при 100% рабочих):
2008г.: 90-1/3=60
2009г.: 60+50%=90
2010г.: 90+50%=135
2011г.: 135+50%=202,5
теперь составим простое уравнение: 90-100%, 202,5 - х%, х = 225%
работников сокращено на 20% или 1/5, следовательно, производительность увеличилась на 20%: 1+1/5=6/5 или 1,2
225*1,2=270% или в 2,7 раза увеличилась производительность труда за 4 года.
Рыночная стоимость земельного участка определяется по формуле:
Сз = ЧОД – (Су*Ку) / Кз
где СЗ – стоимость земли
ЧОД – чистый операционный доход от единого объекта недвижимости;
Су – рыночная стоимость здания (улучшений);
Ку – коэффициент капитализации доходов от здания (улучшений);
Кз – коэффициент капитализации доходов от земли.
Сз = 2060000 – (4870300*0,14) /0,11 = (2060000 – 681842) /0,11 = 12 528 709 руб.
ИЛИ
ЧОДул = 4870300*0,14 = 681842 руб.
Чистый операционный доход, приходящийся на земельный участок: ЧОДзем = ЧОДоб – ЧОДул = 2060000 – 681842 = 1378158 руб.
где ЧОДоб - чистый операционный доход от единого объекта недвижимости
ЧОДул - чистый операционный доход, приходящийся на улучшения.
Стоимость земельного участка рассчитывается путем капитализации остаточного чистого операционного дохода, приходящегося на земельный участок по формуле:
Vзем = ЧОДзем/Rзем = 1378158/0,11 = 12 528 709 руб.