Решение: 1) рассчитаем текущую стоимость потока доходов от аренды: PVA = 60 • 4,622 9 (6 лет, 8 % колонка 5 — таблица типа Б) = 277,4 тыс. руб.;
2) определим текущую стоимость дохода от продажи: 1 350 (1 - 0,05) = 1 282,5 тыс. руб. итогда^К= 1 282,5 • 0,334 9 (6 лет, 20 % колонка 4 — таблица типа Б) = 429,5 тыс. руб.;
3) рассчитаем сумму доходов: PVA + PV = 277,4 + 429,5 = = 706,9 тыс. руб.
Меняющаяся конъюнктура рынка, усовершенствование собственником эксплуатационных характеристик объекта, инфляция и многие другие факторы оказывают существенное влияние на величину ежегодного дохода. Определение текущей стоимости меняющейся суммы потока доходов требует определенных навыков работы с коэффициентами, приведенными в колонке 5 таблицы типа Б.
2) определим текущую стоимость дохода от продажи: 1 350 (1 - 0,05) = 1 282,5 тыс. руб. итогда^К= 1 282,5 • 0,334 9 (6 лет, 20 % колонка 4 — таблица типа Б) = 429,5 тыс. руб.;
3) рассчитаем сумму доходов: PVA + PV = 277,4 + 429,5 = = 706,9 тыс. руб.
Меняющаяся конъюнктура рынка, усовершенствование собственником эксплуатационных характеристик объекта, инфляция и многие другие факторы оказывают существенное влияние на величину ежегодного дохода. Определение текущей стоимости меняющейся суммы потока доходов требует определенных навыков работы с коэффициентами, приведенными в колонке 5 таблицы типа Б.