15 января 2020 года Гражданин Аркадий А. заключил договор аренды двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Нур-Султан, ул.Куйши Дина 25/1, кв.25 (далее – Квартира), с гражданином Платоном К. сроком на два года (далее – Договор). Состояние квартиры оставался на довольно низком уровне, в результате чего стоимость аренды составляла по 100 000 (сто тысяч) тенге в месяц. Недовольный, данным обстоятельством дела, арендатор провел капитальные ремонтные работы, который закончился 10 февраля 2021 года. 12 февраля Гражданин Платон К., забирая очередную месячную арендную плату, обратил внимание на то, что в квартире проведены ремонтные работы. Учитывая данный факт, гр-н Платон К. решил поднять сумму арендной платы до 1 500 000 (одного миллиона пятьсот тысяч) тенге в месяц. Свое решение арендодатель аргументировал тем, что до этого ни разу не увеличивал сумму ежемесячной арендной платы, а также, что теперь рыночная стоимость Квартиры намного выше, чем прежняя цена.
Гражданин Аркадий А. заявил, что не намерен оплачивать ежемесячную арендную плату по указанной арендодателем сумме, так как ремонтные работы проведены за собственные средства арендатора. На данное заявление гражданин Платон К. ответил тем, что арендодатель, в соответствии с Договором, имеет право раз в год менять стоимость аренды и пригрозил гр-ну Аркадий А. выселением, если последний не станет платить по указанной сумме арендодателя.
Гражданин Аркадий А обратился в суд с исковым заявлением за защитой своих прав к гр-ну Платону К., с требованием о признании действий арендодателя незаконными, признании недействительными новые условия Договора и выплате морального вреда в размере 37 500 (тридцати семи тысяч пятьсот) тенге. Свои требования Истец мотивировал тем, что стоимость Квартиры был повышен в результате действий арендатора, новые условия Договора оглашены арендодателем без составления протокола разногласий, а также гр-н Аркадий А. испытывал сильные эмоциональные чувства, т.е. впал в «депрессию».
Вопросы к кейсу:
• Определите правомерность действий (бездействий) арендодателя;
• Определите правомерность действий арендатора, в части ремонта. Какими нормами регулируются правоотношения в части ремонтных работ и как они называются в гражданском праве?
• Определите правомерность требований Истца. ответ аргументируйте нормами ГК РК, НП ВС РК;
• Какое решение может вынести суд? ответ аргументируйте нормами гражданского законодательства.
Его при жизни современники назвали "русский Роден". Популярным скульптор Коненков становится еще до революции. Его работы пользуются спросом у состоятельных людей. Скрипка работы Гварнери стоит немалых денег, тем не менее скрипач Анатолий Микулин продает ее и покупает портрет Баха, выполненный Коненковым. Не отстает и миллионер Рябушинский, он покупает портрет Паганини за немалые деньги. Но, увы, советская критика убрала этот талант с высоты звания русского Родена, посчитав, что вполне достаточно называться народным художником. Познакомимся с Коненковым поближе. Из биографии скульптора Коненков Сергей родился 28 июня 1874 года в крестьянской, но не бедной семье, детство в деревне Караковичи. Мама Сергея умерла, когда ему было четыре года. Ребенка забрал к себе его родной дядя. Учиться рисовать маленький Сергей начал у заезжего иконописца. Талантливый ученик рисовал иконы для всей деревни. В красных углах каждого дома висели иконы его работы. Дядя, видя работы своего племянника, отправляет его учиться в гимназию, находившуюся в уездном Рославле. Во время учебы он жил у дядиных знакомых, помещиков Смирновых. С отличием окончив гимназию, Сергей Коненков успешно сдает экзамены в Московское училище живописи, ваяния и зодчества. Зачисляют его на скульптурное отделение. Чтобы иметь средства на жизнь и пропитание, будущий скульптор Коненков берет заказы, оформляя фасады домов и магазинов.
Объяснение:
світло
• необхідне рослинам для фотосинтезу;
• активним тваринам допомагає розрізняти предмети та орієнтуватися
• визначає добові, місячні та сезонні зміни у поведінці більшості тварин;
• впливає на ріст, цвітіння й плодоношення рослин. вода
• входить до складу організму, його клітин;
• рослини вбирають розчини мінеральних речовин;
• вода може бути середовищем життя;
• потрібна деяким організмам для розмноження;
• переміщується в кругообігу води;
• вода втрачається з випаровуванням, потовиділенням, її треба поповнювати в організмі (тварини отримують потрібну їм воду разом із спожитою їжею або під час водопою, рослини вбирають розчини води).температура
• впливає на швидкість хімічних явищ, що постійно відбуваються в тілах живих істот
• певна температура придатна для фізіологічних процесів (на полюсах майже нема живих істот, на екваторі – дуже багато)повітря
• джерело кисню для дихання;
• має вуглекислий газ для рослин;
• захищає Землю від надмірного перегрівання чи охолодження;
• озон захищає від сонячної радіації;
• захищає від падаючих небесних тіл;
• сприяє розселенню організмів, переносячи вітром насіння та плоди
Объяснение: